بازدید از یک آپارتمان ممکن است با چند دقیقه قدم‌زدن در اتاق‌ها تمام شود؛ اما برای شناخت خانه، بهتر است مسیر مشخصی داشته باشید. این چک‌لیست را در تلفن همراه نگه دارید و برای هر ملک، یادداشت جداگانه‌ای بنویسید تا بعداً جزئیات خانه‌ها با هم مخلوط نشود.
پیش از بازدید، نیازهای اصلی خود را روشن کنید
تعداد اتاق‌ها، دسترسی روزانه، آسانسور، پارکینگ و فضای کار در خانه را مشخص کنید. سه موردی را که برایتان ضروری است از امکاناتی که صرفاً دوست دارید جدا کنید. اگر خانه‌ای یکی از نیازهای ضروری را ندارد، همان ابتدا آن را در یادداشت‌ها ثبت کنید.
نور و نقشه را در استفادهٔ واقعی بسنجید
در زمان بازدید به نور اتاق‌ها، فاصلهٔ پنجره‌ها تا ساختمان روبه‌رو و امکان چیدمان وسایل توجه کنید. جای تخت، میز غذاخوری، یخچال و ماشین لباس‌شویی را تصور کنید. ابعاد دیوارهای مهم را با اجازه اندازه بگیرید؛ مساحت کلی به‌تنهایی نشان نمی‌دهد وسایل شما چگونه در خانه جا می‌گیرند.
- آیا مسیر ورودی تا پذیرایی و اتاق‌ها راحت است؟
- درها و پنجره‌ها بدون گیرکردن باز و بسته می‌شوند؟
- آیا محل کافی برای کمد، کفش و وسایل روزمره وجود دارد؟
- اگر به سکوت نیاز دارید، صدای خیابان و همسایه‌ها در اتاق موردنظر چقدر شنیده می‌شود؟
آشپزخانه، حمام و نشانه‌های رطوبت
با هماهنگی مالک، شیر آب را باز کنید و وضعیت تخلیهٔ آب را ببینید. زیر سینک، اطراف پنجره‌ها و سقف حمام را از نظر لکه، پوسته‌شدن رنگ و بوی نم بررسی کنید. رنگ تازه یا پوشاندن لکه، علت رطوبت را مشخص نمی‌کند. راهنمای EPA بر رفع منبع آب و رطوبت تأکید دارد؛ بنابراین دربارهٔ سابقهٔ نشتی و تعمیرات سؤال کنید.
اگر لکه یا بوی مشکوک وجود دارد، محل آن را یادداشت کنید و برای شناخت علت از فرد متخصص کمک بگیرید. از یک بازدید کوتاه نمی‌توان دربارهٔ وضعیت پنهان دیوار یا تأسیسات نتیجهٔ قطعی گرفت.
پارکینگ و مشاعات را هم ببینید
مسیر ورود خودرو، فضای مانور، جای پارک، راه‌پله و انباری را بررسی کنید. اگر امکانش وجود دارد، ورود خودرو را در عمل امتحان کنید. دربارهٔ سرویس آسانسور، نظافت مشاعات، نحوهٔ مدیریت ساختمان و هزینه‌های مشترک پرس‌وجو کنید و موارد مبهم را برای پیگیری جداگانه نگه دارید.
پرسش‌هایی که ارزش یادداشت‌کردن دارند
- آخرین تعمیر مهم ساختمان یا واحد چه بوده است؟
- آیا مشکلی تکرارشونده در آب، گرمایش یا آسانسور وجود دارد؟
- چه وسایل و تجهیزاتی هنگام تحویل در واحد می‌ماند؟
- برای اسباب‌کشی و استفاده از مشاعات چه هماهنگی‌ای لازم است؟
- آیا بازدید دوم در زمان دیگری از روز امکان‌پذیر است؟
پس از بازدید، مقایسه را کامل کنید
برای هر خانه سه ستون بنویسید: نکات مناسب، موارد نیازمند بررسی و پرسش‌های بی‌پاسخ. عکس‌ها را فقط با اجازه بگیرید. این نظم ساده کمک می‌کند هنگام مقایسهٔ ملک‌های موجود، به اطلاعات مشخص تکیه کنید و جزئیات بازدید را به یاد بیاورید.
منبع نکات مربوط به رطوبت: راهنمای رطوبت و کپک در خانه، سازمان حفاظت محیط زیست آمریکا (EPA).
